Recursos para la adquisición de vivienda para socorristas en Houston
- Adriana Perez
- 17 nov
- 4 Min. de lectura
Si eres personal de primera respuesta en el área metropolitana de Houston, ya estás haciendo importantes contribuciones a tu comunidad. Sin embargo, quizás no sepas que existen programas locales y estatales que pueden ayudarte a comprar una vivienda. Si bien no existe un programa nacional de préstamos similar al préstamo VA para veteranos, Houston y Texas ofrecen numerosos recursos para facilitarte la compra de una casa. Ya seas policía, bombero, técnico de emergencias médicas o funcionario de prisiones, estos programas pueden brindarte asistencia para el pago inicial, apoyo con los gastos de cierre o descuentos en las viviendas.
Comprender los programas de vivienda propia para los socorristas
Tipos de asistencia disponibles
Comprar una casa es una decisión importante, pero no tiene por qué ser inalcanzable. Para los socorristas de Texas, existen muchos programas de asistencia diseñados para facilitarles la adquisición de una vivienda. Exploremos estas opciones:
1. Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de Houston (HAP)
Este programa municipal ofrece hasta $50,000 en ayuda para diversos gastos relacionados con la vivienda, como el pago inicial, los gastos de cierre y la reducción del capital. Lo más destacable es que los fondos se otorgan como un préstamo condonable al 0% de interés si se reside en la vivienda durante un mínimo de cinco años.
Requisitos clave:
La vivienda debe estar dentro de los límites de la ciudad de Houston y estar sujeta a impuestos por parte de la ciudad de Houston.
Debe ser comprador de vivienda por primera vez (no haber sido propietario de ninguna vivienda en los últimos tres años).
Los ingresos familiares deben ser inferiores al 80% de la renta mediana del área (AMI).
Es obligatorio completar un curso de educación para compradores de vivienda de 8 horas aprobado por el HUD.
2. Programa de Asistencia para el Pago Inicial del Condado de Harris (DAP)
Si está considerando comprar una casa en el condado de Harris (fuera de la ciudad de Houston), este programa podría interesarle. Ofrece hasta $23,800 para ayudarle con la compra de una vivienda.
Requisitos clave:
La propiedad debe estar ubicada en áreas elegibles del condado de Harris no incorporado.
Se requiere una puntuación crediticia de al menos 580.
Los ingresos deben ser inferiores al 80% del AMI (Ingreso Medio del Área).
Debe completarse un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por el HUD.
Los precios máximos se fijan en 261.000 dólares para viviendas existentes y en 268.000 dólares para construcciones nuevas.
3. Programa de Hogares para Héroes de Texas (TSAHC)
Esta iniciativa está dirigida específicamente a personal de primera respuesta, educadores, veteranos y funcionarios penitenciarios de todo Texas. Proporciona entre un 3% y un 5% de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre, disponible como subvención o como préstamo hipotecario condonable de segundo grado.
Requisitos clave:
Abierto a personal de primera respuesta a tiempo completo, incluyendo personal de las fuerzas del orden, servicios médicos de emergencia y bomberos.
Se necesita una puntuación crediticia mínima de 620.
No existe ningún requisito para compradores de vivienda por primera vez.
Se aplican límites de ingresos según el condado y el tamaño del hogar.
Debe utilizar un prestamista aprobado por TSAHC.
4. NeighborhoodLIFT (Houston)
En colaboración con Wells Fargo y organizaciones sin fines de lucro locales, este programa ofrece hasta $15,000 en asistencia condonable para compradores de vivienda calificados en códigos postales específicos.
Requisitos clave:
La compra debe realizarse dentro de los códigos postales elegibles de Houston.
Debe cumplir con los requisitos de ingresos según el tamaño del hogar.
Es obligatorio completar el programa de educación y asesoramiento para compradores de vivienda.
La disponibilidad es limitada y los fondos se distribuyen por orden de llegada cuando se abre el programa.
5. Programa Buen Vecino del HUD (GNND)
Este programa federal ofrece un 50% de descuento sobre el precio de lista de las viviendas propiedad del HUD en zonas de revitalización designadas. Está disponible para agentes del orden público, bomberos y técnicos de emergencias médicas que se comprometan a vivir en la vivienda durante al menos 36 meses.
Requisitos clave:
Debe ser un socorrista a tiempo completo.
La casa debe servir como su residencia principal durante al menos 3 años.
Las propiedades son limitadas y se publican semanalmente en el sitio web de HUD.
La selección se realiza mediante un sistema de lotería y puede ser rápida.
Construyendo un futuro estable
Comprar una casa no tiene por qué ser imposible. Como socorrista en Texas, usted tiene acceso a valiosos programas que pueden ayudarle a reducir los costos iniciales y brindarle una vida más estable a usted y a su familia. Ya sea que esté comenzando su camino hacia la compra de una vivienda o esté listo para dar el siguiente paso, trabajar con un agente inmobiliario que conozca estos programas puede ser fundamental.
Si necesita ayuda para explorar sus opciones o desea obtener una precalificación a través de un prestamista familiarizado con estas iniciativas, estoy aquí para ayudarle. Trabajemos juntos para guiarle en el proceso de compra de su vivienda.
Tu socio en la compra de una vivienda
Adriana C. Pérez
Agente inmobiliario | Surge Realty
409-927-0881
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