Beneficios inmobiliarios que la mayoría de los veteranos desconocen.

Cómo acceder a sus beneficios de VA: Una guía para veteranos de Texas

Por: Adriana C. Perez | Agente inmobiliaria de Texas | Profesional en reubicación militar (MRP)

Si has prestado servicio militar, ya has adquirido una de las herramientas más valiosas en el sector inmobiliario. Sin embargo, muchos veteranos desconocen el alcance que pueden tener estos beneficios.

Sí, el préstamo VA es conocido por ofrecer $0 de entrada y sin seguro hipotecario privado (PMI). ¿Sabías que puedes usarlo más de una vez? ¡Incluso puedes comprar un edificio de cuatro apartamentos! En Texas, también podrías calificar para una exención del 100% del impuesto predial .

Vamos a analizarlo.

Puedes comprar una casa sin entrada y sin seguro hipotecario privado (PMI).

Comenzaremos con lo básico, pero vale la pena repetirlo.

• Sin pago inicial

• Sin seguro hipotecario privado

• Tarifas competitivas

• Requisitos flexibles de crédito e ingresos

  
  

En comparación con los préstamos convencionales, esto podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia del préstamo.

Puedes usarlo para comprar una propiedad multifamiliar (y empezar a generar ingresos).

¡Así es! El préstamo VA se puede utilizar para comprar una propiedad de 2 a 4 unidades siempre y cuando usted viva en una de las unidades.

Esto significa que podrías:

• Vivir en una unidad

• Alquila los demás

• Genera patrimonio e ingresos pasivos sin realizar ningún pago inicial.

  
  

Esta es una estrategia para generar riqueza a la que la mayoría de los civiles no tienen acceso, pero usted sí .

Puedes usar tu préstamo VA más de una vez

Muchos veteranos piensan que el préstamo de la VA es un beneficio único. No lo es.

Es posible que puedas:

• Utilice el saldo restante de su prestación para comprar otra vivienda.

• Conserva tu primera vivienda como propiedad de alquiler después de 12 meses de ocupación.

• Incluso puedes tener dos préstamos VA al mismo tiempo, dependiendo de tus derechos y los límites de préstamo locales.

  
  

Es posible que reúna los requisitos para una exención del 100% del impuesto sobre la propiedad en Texas.

Texas no solo da las gracias; lo demuestra con hechos.

Si el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) le otorga una calificación de discapacidad del 100%, podría calificar para una exención total del impuesto predial, lo que le ahorraría miles de dólares al año. También existen exenciones parciales disponibles para calificaciones de discapacidad menores.

Además, muchos condados ofrecen exenciones locales adicionales para veteranos y cónyuges supervivientes.

Puedes combinar tus beneficios de VA con otros programas.

Algunos veteranos reúnen los requisitos para recibir aún más ayuda, entre ellas:

• Programa Héroes de TSAHC (DPA adicional + descuentos del prestamista)

• Préstamo para veteranos de Texas (con tasas de interés más bajas)

• Incentivos para compradores de vivienda por primera vez

• Asistencia local para el pago inicial según la ubicación

  
  

Puedo ayudarte a combinar las opciones adecuadas para reducir los costes iniciales y maximizar el valor.

Comprender el proceso de préstamo de la VA

Navegar por el proceso de préstamo de la VA puede resultar abrumador. Sin embargo, comprender los pasos puede facilitarlo. Aquí tienes un breve resumen:

1. Preaprobación

Antes de empezar a buscar casa, obtén una preaprobación hipotecaria. Esto te dará una idea clara de tu presupuesto y fortalecerá tu oferta cuando encuentres una vivienda.

2. Encontrar un hogar

Busque propiedades que se ajusten a sus necesidades. Recuerde que puede comprar viviendas multifamiliares con su préstamo VA. Esta puede ser una excelente manera de generar ingresos.

3. Cerrar el trato

Una vez que encuentre una casa, deberá pasar por el proceso de cierre. Esto incluye inspecciones, tasaciones y la finalización de su préstamo.

4. Mudanza

¡Tras la firma, es hora de mudarse! Disfrute de su nuevo hogar y comience a generar patrimonio.

La importancia de trabajar con un agente inmobiliario.

Contar con un agente inmobiliario experto puede marcar una gran diferencia en la compra de su vivienda. Le ayudará a comprender el mercado, negociar ofertas y a navegar por las complejidades del proceso de préstamo VA.

¿Listo para poner en práctica sus beneficios de VA?

Tanto si estás comprando tu primera vivienda como si estás elaborando una estrategia de inversión, estoy aquí para ayudarte a aprovechar al máximo todos los beneficios que te has ganado.

Llámame o envíame un mensaje de texto : 409.927.0881

Este contenido tiene fines informativos únicamente y no debe considerarse asesoramiento financiero ni legal. Todos los programas de préstamos y asistencia están sujetos a disponibilidad, requisitos y aprobación. Consulte con un prestamista autorizado, un asesor fiscal o un abogado sobre su situación particular. La elegibilidad para las exenciones del impuesto sobre la propiedad varía según el condado y la calificación de discapacidad del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Consulte con el distrito de tasación de impuestos de su condado para conocer los requisitos específicos.